本計畫針對新濱町一丁目重點老屋(高州旅館、山形屋)進行文史調查及再利用方案評估，透過調查分析與研究，建立歷史文化價值建築之基礎資料及未來活化再利用策略，以串聯哈瑪星周邊歷史場域，延續哈瑪星歷史脈絡即街區紋理，強化活化能量，創造區域環境網路。
哈瑪星曾是高雄最繁華的地區，在繁華的背後隱藏了什麼故事，有多少小人物曾於此打拼，這些隨著哈瑪星的繁榮經歷了人生巔峰，也跟隨哈瑪星沒落使人生有了轉折，不論是喜是悲都一同見證了哈瑪星的轉變。
藉由老屋的歷史調查與再利用延續歷史建物的傳承，讓更多民眾可以了解過去的歷史建築透過結合現代環境融合的手法，將失落的地帶保存下來，增加我國國民接觸日治時期之人文地理的深刻認識。

第一章 前言及概要                                                     
1-1 計畫緣起                                                  1-1
1-2計畫範圍及土地資料                                   1-2
1-3 計畫執行研究方法                                       1-7

第二章 歷史沿革           
2-1  日治時期山形屋、高州館土地形成與移轉                      2-1                
2-2  山形屋創建沿革                                           2-17
2-3  高州館創建沿革                                           2-35

第三章 建築研究與測繪
3-1 新濱町一丁目街區發展及現況                                 3-1
3-2高州館及山形屋建築樣貌及型態                           3-9
3- 3 建築構造元素形態分析                                      3-13
3- 4建築文物及設備設施調查表                                  3-21

第四章 建築物現況分析與損壞調查
4-1 建物空間現況調查                                  4-1
4-2 建物現況損壞調查                                4-11
4- 3 破壞因子調查與破壞等級                                    4-19
4- 4 特殊材料工法之討論與分析                                  4-20

第五章 修復再利用建議
5-1、修復範圍界定                                              5-1
5-2、修復方式建議                                              5-5
5-3、修復經費概估                                              5-9 
5-4、未來再利用可行性分析                                     5-16
5-5、文化資產價值之評估                                       5-27

第六章 結論與建議 
6-1結論                                              6-1
6-2 建議                                              6-2

參考文獻與執行團隊                                             7-1                   
本案測繪及修復圖面                                             8-1                        
歷次審查會議紀錄與回覆表                                       9-1