橋仔頭糖廠是日治時期臺灣製糖株式會社在臺灣所創設的第一座製糖廠，同時也是臺灣第一座現代化製糖工廠，原名橋仔頭製糖所，日明治34 年(1901)2月動工興建，11 月第一製糖工廠完工，隔年(1902)1月15日正式運轉，可謂開啟臺灣現代化製糖工業的濫觴。整座製糖工廠從日明治33年(1900)底勘查、擇址，歷經初建(1901～1904)、擴建(1905～1911)、完備(1911～1945)等三個階段。目前古蹟指定範圍大體是初建階段所劃定的廠區空間，保警分隊建築屬於橋仔頭糖廠的完備階段之後興建的。
橋仔頭糖廠已於民國97 年3 月間，依文資法相關規定指定公告為高雄市市定古蹟。其中，高雄市市定古蹟橋仔頭糖廠保警分隊建築(即糖業博物館古蹟-保警分隊)約興建於民國42 年(1953)，是一座磚造牆體木屋架的磚木構造建物。建物屋齡迄今已逾一甲子，且因缺乏持續維護，使建築物有不同程度的損壞劣化。橋仔頭糖廠廠區內的保警分隊建築之調研修復再利用報告，於民國101 年已完成，但建築的損壞劣化仍持續進行中。今依《古蹟修復及再利用辦法》第4 條規定，辦理修復工程規劃設計及因應計畫。

第一章    計畫說明    1
第一節     前言    1-1
第二節     計畫位置及範圍    1-5
第三節     土地與建築物權屬    1-8
第四節     計畫範圍現況說明    1-13
第二章    文化資產特性    2
第一節 橋仔頭糖廠的成立與發展    2-1
第二節 橋仔頭糖廠保全業務沿革    2-4
第三節 文化資產特性分析    2-5
第三章    再利用分析    3
第一節 再利用適宜性    3-1
第二節 再利用的建議    3-3
第三節 再利用的規劃    3-10
第四章    土地及建築使用因應研擬    4
第一節 建築物使用用途    4-1
第二節 土地使用法令依據及檢討    4-3
第三節 建築管理法令規定依據    4-6
第四節 小結    4-26
第五章    消防及防災之因應研擬    5
第一節 致災因子與預防管理    5-1
第二節 消防防災計畫法令依據    5-4
第三節 現行消防法規的檢討與因應    5-6
第四節 因應計畫規定查核項目檢討與因應    5-21
第五節 小結    5-26
目  錄

第六章    結構與構造安全    6
第一節 建築物概要說明    6-1
第二節 木屋架與構架分析評估    6-1
第三節 牆體結構分析評估    6-5
第四節 地震力分析    6-9
第五節 隊長休息室結構分析與研判    6-17
第六節 小結    6-22
第七章    管理維護與容留人數管制    7
第一節 管理維護事項與工作    7-1
第二節 容留人數管制    7-30
第三節 小結    7-33
第八章    風險評估    8
第一節 風險評估    8-1
第二節 小結    8-11

附錄一  保警分隊古蹟建築土地資料    附-1
附錄二  文化部發文字號文授資局蹟字第10930056661號公文    附-6
附錄三  台灣糖業股份有限公司非辦公時間(夜間及假日)自衛消防編組表與通報聯絡    附-8
附錄四  高雄市容留人數限制場所標示牌及告示牌規格表    附-9
附錄五  因應計畫圖說    附-10
附錄六  歷次審查會議之審查意見與修正回覆對照表    附-31
附錄七  大眾捷運系統兩側禁建限建辦法及大眾捷運系統兩側禁建範圍等部份規範    附-59

圖目錄

圖1-2.1 橋仔頭糖廠航照圖    1-5
圖1-2.2 保警分隊古建築位置圖    1-6
圖1-2.3 保警分隊古蹟建築土地範圍分佈圖    1-7
圖1-3.1 保警分隊古蹟建築土地地籍圖    1-9
圖1-3.2 保警分隊古蹟建築土地與建築基地範圍圖    1-10
圖1-3.3 保警分隊古蹟建築捷運工程局土地之範圍    1-11
圖1-4.1 保警分隊古蹟建築配置圖    1-13
圖2-1.1 橋仔頭糖廠糖廠鐵路線與聚落關係圖(西元1945年)    2-2
圖2-3.1 保警分隊古蹟建築空間配置    2-6
圖2-3.2 保警分隊古蹟建築清水磚砌法    2-7
圖3-2.1 保警分隊古蹟建築調查研究階段建議再利用平面圖    3-9
圖3-3.1 保警分隊古蹟建築再利用使用用途配置圖    3-13
圖4-1.1 保警分隊古蹟建築樓地板面積與使用分區配置圖    4-2
圖4-2.1 保警分隊古蹟建築土地使用分區圖    4-4
圖4-3.1 保警分隊古蹟建築避難層出入口步行距離配置圖    4-19
圖4-3.2 保警分隊古蹟建築避難層出入口配置圖    4-20
圖4-3.3 橋頭糖廠園區內無障礙廁所盥洗室配置圖    4-24
圖4-3.4 保警分隊古蹟建築無障礙設施及室內參觀動線配置圖    4-25
圖5-3.1 緊急供電系統之配線標準圖    5-20
圖5-4.1 消防安全設備項目配置圖    5-25
圖7-1.1 明火使用與管制區域配置圖    7-6
圖7-1.2 保警分隊古蹟建築開放管制分佈圖    7-17
圖7-1.3 發生竊案的處理流程    7-19
圖7-1.4 防災計畫執行流程    7-20
圖7-1.5 保警分隊古蹟建築災害防護應變組織圖    7-22
圖7-1.6 保警分隊古蹟建築災害緊急應變處理流程    7-25
圖7-1.7 保警分隊古蹟建築緊急疏散動線圖    7-26
圖7-1.8 保警分隊古蹟建築管理維護組織圖    7-27
圖7-2.1 管制人數立牌參考圖    7-32
圖7-2.2 高雄市容留人數限制參考告示牌    7-32
表目錄

表1-1.1 文化資產公告資料    1-3
表1-3.1 保警分隊古蹟建築土地權屬    1-8
表1-3.2 保警分隊古蹟建築基地面積    1-8
表1-3.3 保警分隊古蹟建築建物權屬    1-12
表3-2.1 再利用的依據與相關規定資料彙整    3-3
表3-2.2 保警分隊古蹟建築各時期室內空間用途彙整    3-6
表3-2.3 保警分隊古蹟建築各階段的再利用建築彙整表    3-8
表3-2.4 保警分隊古蹟建築各空間用途彙整表    3-8
表3-3.1 原始用途與再利用用途彙整表    3-12
表4-1.1 保警分隊古蹟建築空間使用用途及面積    4-1
附表一 高雄市都市計畫土地使用分區管制項目一覽表    4-3
附表二 高雄市都市計畫土地使